北京116亿元挂牌海淀区及朝阳区3宗宅地 占地面积约16.36万平方米|世界滚动

观点地产网 2023-05-11 12:03:06


(资料图)

5月10日,北京市规自委挂牌三宗预申请住宅用地,两宗位于海淀四季青镇,一宗位于朝阳奶西村,总占地面积约16.36万平方米,总建筑规模约21.64万㎡,总起始价116亿元。

据观点新媒体了解,海淀双新村棚改地块备受关注,地处四季青板块,其中,003-1地块体量更大,土地面积73887.385平方米,地上建筑规模约8.96万㎡,起始价为69亿;004-1地块土地面积18388.688平方米,地上建筑规模约71284.18平方米,起始价为17亿元,两宗地的容积率均为1.05,控高在12米,销售指导价为每平方12.1万元,均以“六通一平”形式供地。

价格方面,两宗地块销售指导价均为12.1万元/㎡(浮动10%),地块周边暂无新房在售,南侧紧邻的二手房项目西山美庐均价已经达到18万+,但目前暂无二手房源挂牌出售。周边如香山艺墅、西山美墅馆等挂牌单价也都超过了10万元。

根据竞拍规则,003-1地块的土地合理上限价格为79.35亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序,起始竞报面积为1000㎡,竞报阶梯1000㎡,竞报面积上限4.5万㎡,当现场竞报地上实施超低能耗建筑面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

另一宗奶西村315-1、29-317-1、29-317-4号地块,土地面积71284.18平方米,地上建筑规模约105042平方米·,起始价为30亿。用地性质为R2二类居住用地、U22环卫设施用地、B4综合性商业金融服务用地,住宅用地容积率1.4、控高30米,销售指导价分两部分:期房8.9万/㎡,现房9.1万/㎡。

据悉,本次公告宗地预申请受理时间自2023年5月10日起至2023年5月30日下午17:00。

截至目前,北京《2023年一轮拟供应商品住宅用地清单》中的23宗宅地,已成交6宗,另有4宗挂牌待拍,加上近期挂出的8宗预申请地块,仅余5宗宅地尚未挂出(房山预申请宅地不在清单中)。

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